Май 6, 2020
Клиентам строительной компании «Дома на Юге» не нужно тратить драгоценное время на поиски компетентных юристов по работе с недвижимостью, которым можно поручить решение всех правовых, организационных и документальных вопросов, возникающих в процессе строительства дома. Комплексной правовой поддержкой покупателей недвижимости и заказчиков услуг строительства и благоустройства частных домов в нашей компании занимается специально созданный 13 лет назад юридический отдел.
На первом этапе сотрудничества наши юристы помогают клиенту без рисков и негативных правовых последствий купить участок под строительство дома, защищая его интересы на всех стадиях подготовки и практического осуществления сделки. Последующий уровень взаимодействия ‒ документальная и юридическая поддержка строительства.
Наша компания способна построить дом на участке с соблюдением всех архитектурных и строительных норм всего за четыре месяца. Для этого интенсивно поработать приходится не только рабочим бригадам. Процесс строительства и сдачи частного дома требует оформления и получения в органах местной власти и коммунальных службах множества различных разрешений и согласований. Эта работа может быть полностью возложена на сотрудников юридического отдела.
Заказчик строительства дома оформлением документов обычно не занимается, так не имеет необходимого опыта и времени, либо вообще проживает в другом городе. Чтобы поручить нашим специалистам юридическое сопровождение строительства дома в Анапе, Темрюке, Новороссийске, Геленджике или любом другом населенном пункте на побережье Краснодарского края, клиенту нужно заключить с нами договор. При этом:
Представить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
Нотариально оформить соответствующую доверенность на одного из наших юристов.
Предоставить копию паспорта гражданина РФ, а также некоторых других документов (по согласованию – в случае необходимости).
Оплатить аванс в размере 50% стоимости услуг по договору, а также гарантировать 100% оплату фактических расходов на производство необходимых работ и получение документов.
Важными составляющими договора комплексного юридического сопровождения строительных работ являются задачи получения разрешения на строительство дома, уведомления о его окончании, а также целого ряда других документов и технических согласований. Заключив договор, клиент сможет контролировать ход строительства удаленно. На основании выданной доверенности все текущие правовые вопросы от его имени будет решать уполномоченный сотрудник юридической службы компании.
Перечислим самые необходимые разрешения и согласования, которые приходится получать в процессе постройки частного дома или дачи, а также сообщим стоимость их оформления:
1.Уведомление о начале строительства. Является необходимым условием начала строительных работ. Может быть выдано после регистрации договора купли-продажи земельного участка. Чтобы оформить уведомления о строительстве, нужно выполнить следующие действия:
Получить расширенную выписку из ЕГРПН (стоимость оформления 2000 рублей).
Выполнить топографическую съемку земельного участка (от 4000 рублей).
Определиться с проектом дома, площадью застройки и этажностью. Проектное решение может быть создано по индивидуальному заказу, либо выбрано из числа готовых работ нашего каталога (цена договорная).
Заполнить бланк и подать на рассмотрение уведомление о планируемом строительстве.
Стоимость представительских услуг 10.000 рублей, нормативный срок подготовки и выдачи документа 1 месяц.
2.Технические условия и договор присоединения к электрическим сетям:
Подача заявления и заключение договора с Кубаньэнерго ‒ 2.000 руб.
Оплата госпошлины (600 руб.).
Срок подготовки ТУ составляет 1 месяц.
3.Установка прибора учета и разрешение на подачу электроэнергии:
Монтаж распределительного шкафа и электросчетчика (в зависимости от полученных технических условий, сумма от 30.000 руб.).
Согласование в энергосбыте разрешения на подачу электроэнергии (1.900 руб.).
Стоимость представительских услуг по подключению электроэнергии составляет 6.000 рублей. Срок исполнения 3 месяца.
4.Уведомление об окончании строительства. После завершения всего комплекса строительных работ следует:
Изготовить технический план дома (стоимость от 10000 рублей).
Заполнить форму и подать на регистрацию уведомление об окончании строительства (стоимость 2000 рублей).
Срок получения готового документа: 1 месяц.
Получив на руки зарегистрированное уведомление об окончании строительных работ, можно приступить к регистрации права собственности на домовладение. Государственная пошлина за выдачу документа составляет 350 руб. Стоимость представительских услуг 10.000 рублей.